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物业服务质量不达标怎么办?
面对物业服务未达到约定标准的情形，根据《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》，业主享有请求提供符合合同约定的服务质量的权利。如果物业公司未能履行其职责，导致服务质量下降，影响了业主的正常生活，那么业主可以采取多种方式维权，包括但不限于：直接与物业公司协商解决；向当地物业管理行政主管部门举报投诉；通过人民调解委员会等第三方机构进行调解；在必要时还可以选择向人民法院提起民事诉讼，要求物业公司承担违约责任，并赔偿因此给业主造成的经济损失。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。”
《物业管理条例》第三十五条：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
合同违约方应负何责任?
在合同关系中，一旦一方违反合同约定，即构成违约。根据中国现行法律法规，违约方需要承担相应的法律责任。这些责任主要包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。具体采取哪种形式的责任承担方式，取决于双方合同的具体内容以及违约行为给对方造成的实际损害程度等因素。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条：“当事人一方违反合同约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”
在遇到物业服务质量问题时，业主可以通过合法途径来保护自己的合法权益不受侵害。同时提醒广大业主，在日常生活中要注意收集保存好相关证据材料，以便于日后维权使用。